Приемка квартиры в новостройке Санкт-Петербурга

Приёмка квартиры в новостройке от 90 р./кв.м

Оставить заявку

квартир

12 370

Проверили

Проверили квартир

дефектов

67 850

Обнаружили

Обнаружили дефектов

Входим в ТОП-5 лучших компаний Санкт-Петербурга

5,0

4,9

5,0

4,9

Застройщик приглашает вас на осмотр купленной квартиры в новостройке? Не торопитесь!

98% квартир от застройщика сдаются с различными дефектами и недочётами

Нарушение норм и стандартов присутствуют в разных типах отделки, это — предчистовая отделка и черновая отделка (пустая, без отделки). При приемке квартиры у застройщика, очень важен тщательный и профессиональный осмотр. Если клиент подписал акт приема-передачи, устранить недочёты за счет застройщика будет невозможно. Как снизить риски?

Помогаем нашим клиентам в приёмке и получении своей квартиры!

Специалисты компании "Мастер СПб" берут на себя ответственность за приемку и оценку Вашей квартиры.

от 90 р./м²

Приёмка квартиры в новостройке без отделки

Оставить заявку

от 100 р./м²

Приёмка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Оставить заявку

от 3 000 р.

Оценка квартиры для ипотеки

Оставить заявку

от 20 000 р.

Строительная экспертиза квартиры

Оставить заявку

от 150 р./м²

Проверка площади и составление плана квартиры

Оставить заявку

Частые варианты сдачи квартиры от застройщика

Стяжка пола

Перегородки из блоков или ГКЛ

Разводка электрики и эл.щит

Окна и входные двери

Трубы отопления и радиаторы

Счётчики воды, света, отопления

Штукатурка стен и потолков

Шпаклёвка стен и потолков

Приемка квартир в новостройке Санкт-Петербурга от специалистов Мастер СПб

В новостройках Санкт-Петербурга, а также Ленинградской обл., часто встречаются разного рода недочёты и упущения в работе застройщика. Также в целях экономии, застройщики используют некачественные материалы.

Владельцам квартир с дефектами, кто не озаботился приёмкой квартиры от профессионалов, приходится устранять дефекты за свой счет. А те, кто старается осмотреть всё, по неопытности пропускают дефекты, к тому же для приемки нужны профессиональные измерительные инструменты и опыт в ремонтно-строительной сфере.

Специалисты нашей компании найдут все несоответствия в проектной документации, выявят нарушения и погрешности в работе застройщика. Своевременное обнаружение дефектов избавит от финансовых затрат и необходимости судебных разбирательств с застройщиком.

Преимущества работы специалистов «Мастер СПб»

Работаем быстро

+ каждая ваша заявка быстро фиксируется и согласуется дата и время приёмки квартиры

1
Состоим в реестре СРО

+ наша компания и специалисты состоят в СРО. Сведения из государственного реестра саморегулируемых организаций, можно получить в Росреестре

2
Образование

+ приемку проводят специалисты со строительным образованием, которые знают и применяют все необходимые строительные ГОСТы и СНиПы

3
Тщательная работа

+ специалисты проводят тщательный осмотр и обмер квартиры, фиксируют все расхождения от строительных норм и несоответствия с договором застройщика

4
Проф.оборудование

+ при приемке квартиры, используется профессиональное оборудование, тепловизоры, различные уровни, дозиметры и др.

5
Официальное заключение

+ составляется официальное «Заключение», проводится независимая экспертиза, если необходимо обратиться в суд

6

Как происходит независимая приемка квартиры в новостройке

Аудит документов

Специалист «Мастер СПб» подробно изучает договор и приложения к нему, сравнивает и проверяет материалы, используемые застройщиком.

Проверка отклонений

Специалист «Мастер СПб» проверяет отклонения от строительных норм:

всех поверхности, остекления окон, балконов и лоджий
сантехническое оборудование и коммуникации
электрощит, розетки, выключатели, электропроводка
электросчетчик, счетчик ХВС и ГВС, счетчик отопления
системы отопления, радиаторы, конвекторы
вент-отверстия, вентиляция и качество теплоизоляции.

Проверка фактической площади

Специалист «Мастер СПб» проверит площадь квартиры, в 60 % случаев количество квадратных метров новостройки, разнятся с указанными в договоре застройщика.

Проверка тепловизором

Специалист «Мастер СПб» проверит квартиру тепловизором на выявление зон промерзания (проводится только в холодное время года)

Выдаем заключения

Лист Заключение необходим, если застройщик не выдает смотровой лист и отказывается принять замечания.

Официальное Заключение о приёмке квартиры необходимо при судебных разбирательствах

Дополнительные услуги

Компания «Мастер СПб» оказывает дополнительные услуги:

Оценка квартиры для ипотеки – для предоставления в банк, для получения заемных средств
Составление подробного плана квартиры с размерами

Остались вопросы? Свяжитесь с нами!

Заказать обратный звонок

Приемка квартиры на законодательном уровне

Приемка квартиры в новостройке регламентирована Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом на 2024 год Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" существуют параметры передачи объекта ДДУ. Также приемка квартиры может устанавливаться Договором участия в долевом строительстве.

Постановлением № 2380, установлены следующие сведения приемки квартиры: если при осмотре квартиры не было обнаружено недостатков и нарушений, подписывается акт приема-передачи. Если же недостатки и нарушения были выявлены, тогда:

незначительные отклонения и строительные нарушения обязательно подписываются в акте приема-передачи объекта, в котором указывается перечень зафиксированных недостатков, либо составляется отдельно акт осмотра.
Существенные строительные недостатки фиксируются в акте осмотра, с участием специалиста, состоящего в членстве СРО И соответствующего требованиям закона. При выявлении строительных нарушений, Вы вправе отказаться от подписания акта приема-передачи и предъявить требования о безвозмездном устранении обнаруженных недостатков. Также Вы в праве предъявить требования о возврате денежных средств.

В обоих случаях, срок устранения недостатков застройщиком, составляет 60 календарных дней. При нарушении данных сроков, Вы вправе обратиться в суд или к застройщику с претензией, указав требования о уменьшении стоимости.